Focus: Les Charges De Copropriété

Publié le 26/08/2021

Lorsque vous achetez un bien, des charges vous sont demandées tous les trimestres. Cela se fait sous forme d’appels de fonds.

A quoi correspondent elles ? Ce sont les dépenses courantes de votre immeuble, c’est-à-dire les dépenses de fonctionnement, d’entretien et d’amélioration d’une copropriété. Tel que l’entretien des parties communes, gardien, eau etc.

Préparées en amont par le conseil syndical et le syndic de copropriété, elles sont planifiées dans le budget. Chaque année, lors de l’assemblée générale de copropriété, ce budget est soumis au vote.

Au-delà de ses charges, il peut également vous être demandé des charges ou dépenses exceptionnelles. Elles peuvent correspondre à un ravalement, un changement des huisseries etc. Elles ne sont pas incluses dans le budget prévisionnel annuel. Elles sont votées en AG exceptionnelle.

En règle générale il y a tout de même sur ces charges, un fond de travaux prélevé afin de prévoir d’éventuels travaux.

N’hésitez pas à venir nous demander conseil !

Century21 Farré Pasteur

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